Kinnisvara ostmine või müümine on oluline otsus, millega kaasnevad sageli suured rahalised kohustused ja palju praktilisi küsimusi. Seetõttu tasub enne tehinguga alustamist mõelda, milline partner aitab protsessi muuta selgemaks, turvalisemaks ja võimalikult sujuvaks. Õige kinnisvarabüroo võib olla abiks nii sobiva objekti leidmisel kui ka müügiprotsessi korraldamisel.
Miks kasutada kinnisvaraspetsialisti abi?
Kinnisvaratehing ei piirdu ainult kuulutuse avaldamise või sobiva korteri leidmisega. Vajalik võib olla turuhinna hindamine, dokumentide kontrollimine, läbirääkimiste pidamine ning tehingu ettevalmistamine.
Professionaalne maakler aitab vähendada omaniku või ostja ajakulu ning juhib tähelepanu detailidele, mis võivad iseseisvalt tegutsedes kahe silma vahele jääda.
Näiteks võib kinnisvarabüroo aidata järgmiste ülesannetega:
- objekti turuväärtuse hindamine;
- sobivate ostjate või müügiobjektide leidmine;
- kinnisvara esitlemine potentsiaalsetele klientidele;
- läbirääkimiste korraldamine;
- dokumentide ja tehingu ettevalmistamine;
- kliendi toetamine kogu protsessi vältel.
Millele büroo valimisel tähelepanu pöörata?
Kõigepealt tasub uurida ettevõtte kogemust ja teenuste valikut. Samuti on oluline mõista, kas maakler tunneb konkreetset piirkonda ja suudab anda realistliku hinnangu kinnisvara väärtusele.
| Oluline tegur | Mida kontrollida? |
|---|---|
| Kogemus | Kui kaua ettevõte turul tegutsenud on |
| Teenused | Kas pakutakse ostu-, müügi- ja üüriteenuseid |
| Turuhinna hindamine | Kas hind põhineb tegelikel turuandmetel |
| Dokumentatsioon | Kas klient saab abi tehingu ettevalmistamisel |
| Kommunikatsioon | Kui kiiresti ja selgelt küsimustele vastatakse |
Samuti tasub enne koostöö alustamist küsida, millised kulud võivad tehinguga kaasneda ning milliseid tegevusi maakleritasu sisaldab. Selged tingimused aitavad vältida hilisemaid arusaamatusi.
SPC Kinnisvara kui üks võimalik partner
Eesti kinnisvaraturul tegutsev SPC Kinnisvara on pakkunud kinnisvarateenuseid alates 2011. aastast. Ettevõtte teenuste hulka kuuluvad muu hulgas kinnisvara müük, üürimine ja abi ostmisel. Samuti tegeleb ettevõte Tallinnas ja Harjumaal erinevate kinnisvaraobjektidega.
Kinnisvara müügi puhul võib professionaalne tugi olla eriti kasulik siis, kui omanikul puudub varasem kogemus või piisavalt aega kogu protsessi korraldamiseks. Maakleri ülesannete hulka võivad kuuluda hinna määramine, klientide leidmine, vaatamiste korraldamine ja tehingu korrektse vormistamise toetamine.
Ostmisel on samuti oluline professionaalne nõustamine
Kinnisvara ostmisel ei peaks tähelepanu pöörama ainult hinnale ja välimusele. Oluline on hinnata objekti asukohta, seisukorda, dokumentatsiooni, võimalikke kohustusi ning tulevasi kulusid.
Hea maakler aitab ostjal küsimusi struktureerida ja kogu protsessi paremini mõista. See võib olla eriti väärtuslik inimesele, kes ostab kinnisvara esimest korda.
Kokkuvõte
Kinnisvaratehingu edukus sõltub paljudest detailidest. Õige partner aitab muuta ostu või müügi organiseeritumaks ning vähendada protsessiga seotud ebakindlust. Enne otsuse tegemist tasub võrrelda ettevõtte kogemust, teenuseid, suhtlust ja tingimusi.
Kui eesmärk on leida professionaalset abi Tallinnas või Harjumaal, tasub erinevate võimaluste hulgas tutvuda ka SPC Kinnisvara pakutavate teenustega ning hinnata, kas nende lähenemine vastab konkreetsetele vajadustele.
